Apartamento, venda, Nova Leopoldina em São Paulo, Vila Leopoldina, 2 Dorms e Terraço, 37m, amplo lazer. Estação Ceasa. Caixa Minha Casa Minha Vida

Nova Leopoldina – 2 Dormitórios com Terraço | 37m²

Vila Leopoldina / Jaguaré – Zona Oeste

Apartamento com 2 dormitórios e terraço, planta inteligente de 37m², ideal para quem busca o primeiro imóvel ou uma excelente opção para investimento em uma das regiões com maior demanda da Zona Oeste.

Localizado entre a Vila Leopoldina, Jaguaré e Lapa, com fácil acesso às estações CEASA (Linha 9) e Imperatriz Leopoldina (Linha 8), garantindo mobilidade e valorização.

Destaques da unidade

• 2 dormitórios bem distribuídos
• Sala para 2 ambientes integrada
• Terraço funcional, trazendo iluminação e ventilação natural
• Cozinha tipo americana
• Área de serviço independente
• Planta compacta, inteligente e sem perda de espaço

Layout ideal para:

• Casais jovens
• Pequenas famílias
• Home office no 2º dormitório
• Investidor para locação

Conforto e diferenciais

• Piso laminado nos dormitórios
• Duplo acionamento nos vasos sanitários
• Arejadores nas torneiras
• Melhor aproveitamento de espaço interno
• Integração sala + cozinha + varanda

Estrutura completa de lazer e serviços

Condomínio com lazer entregue equipado e decorado:

Piscinas adulto e infantil
Academia e fitness externo
Salão de festas e churrasqueira
Quadra e áreas de convivência
Brinquedoteca e playground
Pet Place e Pet Care
Coworking
Lavanderia
Mini mercado e delivery

Localização estratégica – Zona Oeste

Entre os bairros mais valorizados e com forte crescimento imobiliário:

• Vila Leopoldina, Jaguaré e Lapa
• Próximo ao Parque Villa-Lobos e Shopping Villa-Lobos
• Ao lado do CEAGESP (CEASA)
• Região com comércio forte e completo

Mobilidade e acessos

• Estação CEASA (Linha 9 Esmeralda)
• Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8 Diamante)
• Fácil acesso à Marginal Pinheiros
• Conexão rápida com Pinheiros, Faria Lima e Zona Oeste

Por que vale a pena?

 Excelente custo-benefício na região
 Alta demanda para locação
 Região em constante valorização
 Ideal para sair do aluguel
 Forte liquidez imobiliária

Perfil ideal

• Primeiro imóvel (Minha Casa Minha Vida)
• Jovens casais
• Pequenas famílias
• Investidores

Condições facilitadas

• Financiamento Caixa
• Programa Minha Casa Minha Vida
• Uso de FGTS
• Entrada facilitada
• Possibilidade de compor renda
• Assessoria completa
• Documentação grátis (após análise)

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